产品中心

一、产品介绍

什么是抵押合同备案？

房产交易主管部门为减轻抵押当事人负担，提高房屋交易、金融机构和不动产登记工作的办事效率，金融机构通过企业备案在房产交易所取得软件使用的授权及电子钥匙并安装“房屋抵押网签备案系统管理平台”，与交易所抵押备案业务系统实现信息的互联互通、实时共享。房屋抵押合同网签制度建立后，对于金融部门已采集的资料信息，窗口工作人员可以直接调取使用。因此，避免了重复采集信息、重复提交要件的环节，交易手续化繁为简，实现了房屋抵押交易备案立等可取办结。

二、主要功能

主要实现的功能模块包括：银行及人员、新建商品房网签抵押贷款备案、在建工程抵押合同网签备案、存量房抵押合同网签备案、统计分析、数据交换共享、部/省级网签数据联网、日报数据上报、日志审计。

1、银行及人员

入网银行信息查看、人员角色、IKey钥匙分配。

2、新建商品房网签抵押贷款备案

新建商品房抵押合同网签备案、新建商品房备案撤销/注销

3、在建工程抵押合同网签备案

在建工程抵押合同网签备案、在建工程抵押合同网签备案撤销/注销、在建工程抵押可售申请审核

4、存量房抵押合同网签备案

存量房抵押合同网签备案、存量房抵押合同网签备案撤销/注销

5、合同打印、备案摘要打印

已签订合同通过预览可进行打印；备案之后可打印备案摘要

6、统计分析

已签订合同统计，备案统计，抵押数据统计

7、数据交换共享

资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理

内部数据交换共享：商品房预售资金监管系统、住宅维修资金管理系统、抵押合同网签备案系统、租赁合同网签备案系统

外部数据交换共享（政务信息共享）：大数据局。政务信息共享平台、自然资源局、公安局、民政局、财务局、税务局、工商局、金融机构、审计部门、统计部门、其他单位公司等功能。

8、部/省级网签数据联网

住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统

积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网，根据住建部数据采集标准和要求，本系统为全国为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。

9、日报数据上报

各县每天按时将今天的合同数据上传到市，保证数据的及时性。

10、日志审计

登陆日志，IP过滤，系统操作日志，系统异常日志

三、产品优势
 

产品优势：根据房价调控政策或其他因素实现限购/限贷/限售/限价/限签、丰富的系统组件配置。强大的系统资源和业务资源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、支持跨平台和电子政务云部署、支持主流浏览器、统一平台/网络跟随当地/统一数据中心、支持多级覆盖、支持大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。

安可优势：国产替代（国产操作系统、国产数据库等）、符合国家技术标准和规范、质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级。

服务优势：除国家法定节假日外，提供随时的热线服务和远程服务、提供现场服务、优秀的服务团队、标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部的自主研发的项目管理系统对服务质量进行全生命周期监督管理

技术创新：互联网+、大数据、条码、二维码、多功能高拍仪等技术实现跑完一次、信息共享，做到网上签、网上备、网上查。围绕房产交易业务、内部管理及对外服务，运用工作流和数据库技术，重构业务流程、创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式，构建及效率、服务、管控和廉政为一体的规范化、流程化、可视化、数字化、网络化的房屋网签备案系统，以提高工作效率，全面提升管理水平。

四、产品展示

抵押流程图：	程序主界面：