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产品概述

随着住房制度改革的不断深化,住房商品化已经深入人心,越来越多的商品房开始超过保修期,共用部位,共用设施设备的维修问题会影响到房地产业的发展与社会的稳定.住宅专项维修资金(以下简称为"维修资金")是住房的"养老金","保命钱",它在房屋的共用部位,共用设施设备的维修养护上具有莫大的意义.

而当前,维修资金由于制度的弊端和政策的缺失,在缴纳,使用,监督管理等方面存在着诸多的问题,其管理现状的混乱令人担忧.及时建立维修资金并对其进行有效管理的重要性显得非常突出.只有这样才能使维修资金充分发挥其作用,延长建筑物的使用寿命,使广大业主受益.

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房维修管理办法》为保证购房人的合法权益，确保房款专款专用。根据住房和城市建设部建设资金监管平台政策要求，开发的维修资金监管系统对买受人存入的商品房维修资金进行监管，从而将维修资金归集、监管，使用整个业务流程实现房地产管理部门的全程监管。

产品特点

1、严格标准，数据共享

数据结构，业务定义、表证册完全符合法律法规、国家标准、行业规范，公司全程开发，如有变化可实现快速调整业务，满足实际工作需要。

2、分级管理，安全保证

可根据业务级别设置相应权限，平台将数据安全、系统安全、网络安全作为核心建设内容，为客户提供最高等级的安全服务。

3、监管灵活，分类多样

维修资金监管可按单户、多户、等不同情形灵活组合，满足地区之间不同差异的需求。

4、分类查询，一目了然

每户建立台账，对资金的收集和支出详细列表，方便查看和资金监管。

6、进度可见，模块灵活

缴存、支用、退费时全程透明记录，维修资金缴存、审核、确认过程清晰且可回溯，可业务根据人员灵活分配。

产品主要功能

项目管理

项目管理、楼幢管理、户管理、物业公司管理、业主委员会管理、公共设施管理

备案开户

为新的项目提取楼栋并备案、添加银行账户信息、修改缴存标准。

缴存申请

单户进行资金监管录入时点击申请，输入缴存申请信息；多户进行资金监管录入时可点击缴存通知单，在通知单中输入缴存申请信息。两中申请都需要进行缴存确认

支用申请

要进行支用申请时点击支用申请，可在协议名称详情中新增、修改支用信息，之后分摊支用金额的楼栋，最后选中支用申请点击“提交”。待监管部门勘验审核通过后即可打印支用凭单。

缴存退费

退费申请、退费审核、退费凭单。需要退费时需要提交申请，待待监管部门审核通过后即可打印退费凭单。

信息变更

账户主体变更、房屋更名、房屋过户。

资金缴存明细

打开资金缴存明细，点击左上角操作栏里“查询”按钮进入查询窗口，选择项目名称、备案编号、缴存日期、即可查询所有缴存明细资金支用明细
打开资金支用明细，点击左上角操作栏里“查询”按钮进入查询窗口，选择项目名称、备案编号、缴存日期、即可查询所有支用明细。

户汇总信息查询

打开户汇总信息查询，点击左上角操作栏里“查询”按钮进入查询窗口，选择项目名称、备案编号、即可查询所有户汇总信息明细。

账户汇总信息查询

按备案名称查询、按主体账户查询。点击相应查询，在左上角操作栏里点击“查询”按钮进入查询窗口，选择项目名称、备案编号、即可查询所有账户汇总信息明细。

维修资金汇总查询

打开维修资金汇总查询，可直接查看维修资金汇总记录及总金额，如若想查看单笔业务详细信息在“快速检索”里输入缴存单号即可查询详细信息

系统流程图：